2017〜2025年築, 専有面積58.83㎡〜78.83㎡の平均販売価格
千葉県
74.4万円/㎡
前年比-2.6%
船橋市
81.7万円/㎡
前年比+8.8%
エクセレントシティ津田沼前原
千葉県船橋市前原東五丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩6分
2022年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
4,591万円
66.7万円/㎡
2,514
3,899
5,284
6,669
AI査定結果
推定相場価格
4,591万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,899万円〜5,284万円
56.6万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月8日
エクセレントシティ津田沼前原
3,980万円（57.8万円/㎡）/ 1階 / 68.83㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,980万円 | 57.8万円 | 1階 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/10 | 2,990万円 | 52.8万円 | 4階 | 56.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 3,080万円 | 54.4万円 | 4階 | 56.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 4,390万円 | 66.7万円 | 5階 | 65.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,280万円 | 58.0万円 | 4階 | 56.59㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/09/24 | 4,490万円 | 68.2万円 | 5階 | 65.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,480万円 | 61.5万円 | 4階 | 56.59㎡ | 1LDK+S+ | 南東 |
| 2024/07/28 | 4,540万円 | 69.0万円 | 5階 | 65.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 4,680万円 | 71.1万円 | 5階 | 65.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 3,750万円 | 54.5万円 | 1階 | 68.83㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 3,680万円 | 65.0万円 | 4階 | 56.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,990万円 | 58.0万円 | 1階 | 68.83㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は72.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | エクセレントシティ津田沼前原 船橋市前原東五丁目 | 前原駅6分 | 3,980万円 | 57.8万円 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/09 | プラウド津田沼前原東 船橋市前原東一丁目 | 津田沼駅8分 | 5,780万円 | 78.7万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/28 | ルピアコート津田沼 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅12分 | 4,890万円 | 71.8万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/13 | プレイズ船橋北習志野 船橋市習志野台一丁目 | 北習志野駅8分 | 3,980万円 | 61.8万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/21 | エクセレントシティ東船橋グラン 船橋市市場四丁目 | 東船橋駅8分 | 5,880万円 | 85.3万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2023年 | 98戸 | RC |
| 2024/12/09 | パークホームズ船橋宮本ヒルトップ 船橋市宮本六丁目 | 東船橋駅6分 | 6,750万円 | 79.0万円 | 85.41㎡ | 3SLDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/31 | プレシス船橋大神宮下 船橋市宮本二丁目 | 大神宮下駅1分 | 4,090万円 | 72.7万円 | 56.26㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズ船橋本町マークスフォート 船橋市本町三丁目 | 船橋駅11分 | 5,680万円 | 85.8万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2023/03/07 | ヴィークコート船橋本町 船橋市本町二丁目 | 京成船橋駅5分 | 5,998万円 | 85.3万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | - | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズ船橋シーズンフォート 船橋市湊町二丁目 | 京成船橋駅13分 | 4,980万円 | 74.5万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/07 | エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル 船橋市海神五丁目 | 新船橋駅9分 | 4,680万円 | 68.1万円 | 68.69㎡ | 3LD・K | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/01 | ガーラ・レジデンス船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅19分 | 4,300万円 | 64.8万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/30 | プレミスト西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅13分 | 4,380万円 | 59.3万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/27 | シャリエ西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅13分 | 5,280万円 | 74.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/28 | センチュリー西船橋ヒルズテラス 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅10分 | 4,080万円 | 57.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 58戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.6%下落、船橋市では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は船橋市の平均と比較して29.3%割安です。
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